1. 監控各項物業的管理收支狀況
每年冠威均會因應旗下各管轄物業的收入及支出狀況,制訂一套完善合理的管理預算案,並制訂預防性保養及提升物業價值計劃,以確保各項管理物業能得到理想的投資回報。
2. 監控各承判商所提供之服務水準及表現,有關服務範圍如下:

保安服務

清潔服務
中央冷氣系統的保養及維修
其他設施如升降機、消防設備、水電供應系統等的保養及維修
3. 監察管轄物業附屬停車場的管理運作
除處理停車場日常運作如泊車收費及設施維修保養外,亦會監察停車場的空氣質素是否合符環保條例。
4. 客戶服務
以殷勤友善的服務態度主動向客戶提供協助,解答租戶及訪客提出的各項查詢,務求令所有客戶享受賓至如歸的客戶服務。
5. 增值服務
除管理物業內的公眾地方,冠威亦為各租戶提供額外的增值服務,並以成本收費向租戶提供各類小型維修服務。
6. 替各物業購買相關保險
購買各類保險如為物業內各公眾設備及地方投購大廈全面性保險、公眾責任保險,以保障業主、租戶、行人及顧客之利益,而出租單位內的保險則由租戶自行購買。
7.

執行租約條文
妥善執行業主與租戶簽署的租約條文。