初 步 發 展 大 綱 圖 採
取 均 衡 發 展 的 模 式 ， 將 啟 德 建 構 成 嶄 新 的 都 市 匯 點 ， 主 要 土
地 用 途 包 括 都 會 公 園 和 休 憩 用 地 網 絡 (102.5 公 頃 ， 佔 總 面 積
達 31.3%) 、 政 府 、 機 構 及 社 區 設 施 (44.5 公 頃 ) 、 住 宅 發 展
(43 公 頃 ) 、 多 用 途 體 育 館 (23.2 公 頃 ) 、 商 業 發 展 (20.3 公
頃 ) 、 郵 輪 碼 頭 (7.6 公 頃 ) 和 旅 遊 中 心 (5.7 公 頃 ) 等 。
郵 輪 碼 頭 及 旅 遊 中 心
擬 建 的 豪 華 郵 輪 碼 頭 可 同 時 停 泊 兩 艘 世 界 級 郵 輪 ， 碼 頭 旁 邊 為 直 升 機 場 、 跑 道 公 園 和 旅 遊
中 心 ， 匯 聚 飲 食 、 娛 樂 及 零 售 設 施 ， 並 預 計 提 供 酒 店 客 房 6,800 間 。
體 育 場 館 區
多 用 途 體 育 場 館 由 設 有 45,000 個 座 位 的 主 場 館 、 可 容 納 5,000 人 的 次 場 館 、 以 及 有 4,000
個 座 位 的 室 內 體 育 館 所 組 成 ， 主 場 館 位 處 海 濱 矚 目 地 段 ， 將 會 成 為 維 多 利 亞 港 的 全 新
地 標 建 築 。
海 濱 飲 食 廊
貫 通 「 翔 龍 灣 」 一 帶 海 濱 、 體 育 館 和 都 會 公 園 的 小 海 灣 ， 將 興 建 海 濱 飲 食 廊 ， 讓 市 民 品
嚐 美 食 之 際 ， 可 同 時 陶 醉 於 廣 闊 海 景 。
都 會 公 園 及 休 憩 用 地 網 絡
連 接 舊 跑 道 兩 旁 和 南 停 機 坪 的 都 會 公 園 ， 佔 地 24 公 頃 ， 面 積 為 香 港 公 園 之 三 倍 。 整 個
啟 德 發 展 區 內 擬 建 公 園 、 廣 場 、 園 景 平 台 、 海 濱 長 廊 等 休 憩 用 地 的 總 面 積 為 102.5 公
頃 ， 樹 立 市 區 難 求 的 綠 茵 社 區 ， 令 啟 德 成 為 香 港 城 市 及 園 景 設 計 的 典 範 。
跑 道 休 閒 區
郵 輪 碼 頭 和 都 會 公 園 之 間 的 跑 道 中 段 ， 將 興 建 一 條 闊 30 米 的 行 人 專 用 林 蔭 大 道 ， 兩 旁
設 有 消 閒 、 購 物 、 飲 食 、 藝 術 文 化 、 表 演 及 展 覽 設 施 。
商 業 地 帶 及 車 站 廣 場
沙 中 線 啟 德 站 周 圍 以 及 車 廠 上 蓋 位 置 ， 將 成 為 結 合 辦 公 室 大 樓 、 商 場 、 酒 店 、 地 下 購 物
街 等 發 展 的 商 業 樞 紐 ， 可 提 供 約 70 萬 平 方 米 的 非 住 宅 樓 面 面 積 。
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