恒基兆業網頁 : 翔龍灣

樓宇設計用途

( 一 )

住宅

住宅單位總數：

合共 1,782 個，限作居住用途。

住宅物業座數：

共 5 座（第 1 、 2 、 3 、 5 及 6 座 - 不設第 4 座）

住宅物業層數：

各座 51 層（ 5/F 至 62/F ）
每座於 R1/F 及 R2/F 設有避火層，另不設 14/F 、 23/F 、 24/F 、 34/F 、 43/F 、 44/F 及 54/F 。
每層樓高約 2.76 米（兩地台間距離）。

「實用面積（ Saleable Area ）」（或稱出售面積）的定義及量度方法：

1.1	就以牆壁圍繞的住宅單位而言，該單位之樓面面積（包括任何露台及陽台的樓面面積）是由單位圍牆外緣開始量度；若任何上述牆壁乃分隔兩個毗連單位，則須由該圍牆其中間線開始量度計算；並包括單位之內部間隔牆壁及支柱，但不包括圍繞有關單位牆壁以外之公用地方，但如任何圍繞單位之牆壁毗連屬公用地方，則該等牆壁的整個厚度皆計算在內。
1.2	就任何不伸展至住宅物業地板水平的窗台而言，其面積是由該窗台的圍牆或玻璃窗外緣開始量度至該窗台與下達地板水平的牆壁相接點，但不包括該牆壁的厚度。
1.3	就任何天井、平台、花園、平屋頂或天台而言，面積量度是由其界線內緣計算，而當其邊界包含一牆壁的話，則須由該牆壁之內緣計算。
1.4	就以沒有實心牆壁圍繞之任何工作平台而言，該樓面面積是由分界外緣開始量度，而有牆壁圍繞之工作平台，其樓面面積是由該工作平台的圍牆或分界外緣開始量度；若上述牆壁或分界乃分隔兩個毗連工作平台，則須由該牆壁或分界之中間線開始量度計算；並包括工作平台內之內部間隔牆壁及支柱，但不包括圍繞有關工作平台牆壁或分界以外之公用地方，亦不包括毗連任何單位之牆壁或分界厚度，但如任何圍繞工作平台之牆壁或分界毗連公用地方，則該等牆壁或分界的整個厚度皆計算在內。單位的「建築面積」乃單位的實用面積、加上按比例攤分之部份公用地方 / 公用設施面積及單位的窗台 / 露台 / 工作平台面積之總和。公用地方及設施包括但不限於電梯大堂、電梯槽、走廊、樓梯、入口大堂、穿梭電梯大堂、槽位、住客會所、服務處、物業服務處、火牛房、電掣房、垃圾房、及各種機房、錶房及非特定業主專用之平台 / 天台 / 其他地方。

( 二 )

舖位：

部份 G/F 及部份 1/F 設計為舖位，限作商業用途。
G/F 樓高約 5 米， 1/F 樓高約 4.7 米（兩地台間距離）。

( 三 )

停車場：

地庫、部份 1/F 、部份 2/F 及部份 3/F 設計為停車場，限作泊車用途。

( 四 )

住客會所：

部份 3/F 、 P/F 及 UP/F 設計為住客會所，專供住戶使用。
3/F 會所設施包括：美容顧問室、蒸氣浴室、桑拿浴室、接待處、指甲美容室、按摩浴池、更衣室及淋浴間、洗手間、儲物間、果汁吧、休息室、足部按摩室、按摩室及水療按摩室；

P/F 會所設施包括：會所大堂、會所接待處、音樂中心、休閒雅座、健身室、健康舞室 / 舞蹈室、會客大廳、宴會廳、廚藝練習室、日光曬台、室外游泳池、流水裝飾、足底按摩地帶、室內按摩池連休憩地帶、室外按摩池、足底按摩池、兒童嬉水池、果汁吧、螢光保齡球場、更衣室、卡拉 OK 室、豪華影院、日式花園、園林茗茶角、翠竹林、棋藝園、戶外閒坐間、光之舞影、小型高爾夫球推桿練習場、燒烤樂園、雕塑壁畫、太極台、觀景園；

UP/F 會所設施包括：休閒雅座、洗手間、兒童遊戲天地、電腦天地、豪情雅座、佳釀廊、酒吧、桌球天地、雪茄房、接待處、儲物室、美容顧問室、足部按摩室、太陽曬燈房、休息室、蒸氣浴室、桑拿浴室、按摩浴池、更衣室及淋浴間、按摩室、家庭水療室、視聽室 / 發燒音響室、水療按摩室。

註：	1.	住客會所將於 2007 年 9 月底開放供住戶使用。
	2.	泳池需待政府有關部門發出牌照後方可開放供住戶使用。