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07-12-2009

嚴 正 聲 明

近 日 有 毫 無 根 據 的 揣 測 , 指 干 德 道 「 天 匯 」 68 樓 兩 個 高 層 特 色 單 位 的 訂 價 , 與 其 他 四 個 低 層 單 位 的 訂 價 有 「 拉 下 補 上 」 的 嫌 疑 , 是 捆 綁 式 互 扣 出 售 , 本 公 司 謹 此 再 一 次 嚴 正 聲 明 , 絕 無 此 類 捆 綁 式 安 排

最 簡 單 的 明 証 , 就 是 無 論 高 層 或 低 層 , 每 個 單 位 的 買 賣 合 約 , 均 是 一 份 獨 立 的 合 約 , 與 其 他 單 位 無 關 。 假 設 任 何 一 個 單 位 的 買 家 , 若 因 高 層 售 價 較 昂 貴 , 放 棄 購 入 該 單 位 , 本 公 司 絕 對 無 權 因 此 終 止 其 他 低 價 單 位 的 出 售 , 由 此 可 見 , 捆 綁 式 出 售 的 指 責 是 子 虛 烏 有 。

本 港 近 年 開 售 的 樓 盤 , 高 層 特 色 單 位 都 能 吸 引 買 家 以 較 高 價 錢 購 入 , 每 平 方 呎 售 價 比 較 低 層 單 位 動 轍 高 出 七 成 。 「 天 匯 」 是 西 半 山 區 最 高 的 住 宅 大 廈 , 新 例 所 限 , 高 度 難 再 , 高 層 特 色 單 位 樓 底 高 度 約 達 23 呎 , 相 等 於 普 通 住 宅 兩 層 的 高 度 , 並 享 有 無 敵 維 多 利 亞 港 海 景 , 因 而 能 以 高 價 成 交 。 「 天 匯 」 低 層 非 特 色 單 位 , 自 然 而 言 , 售 價 較 低 。 茲 將 已 售 出 單 位 的 平 均 售 價 , 列 出 如 下 : -

天 匯 平 均 每 平 方 呎
建 築 面 積 約 售
特 色 單 位 HK$ 67,950
非 特 色 單 位 HK$ 34,690

由 此 可 見 , 高 低 層 的 訂 價 完 全 合 理 。

豪 宅 市 場 歷 來 只 佔 本 港 物 業 交 投 量 一 個 很 小 的 百 分 比 , 對 普 羅 市 民 的 影 響 輕 微 , 亦 不 能 代 表 總 體 地 產 市 道 。 「 天 匯 」 買 賣 雙 方 的 合 理 商 業 交 易 , 本 應 被 理 解 為 本 港 及 / 或 中 外 投 資 者 對 香 港 地 產 投 資 信 心 的 一 票 , 是 值 得 高 興 的 事 , 但 近 日 竟 被 無 理 批 評 , 本 公 司 深 感 遺 憾 。

任 何 干 預 商 業 訂 價 及 商 業 運 作 的 舉 動 , 將 有 礙 本 港 續 為 國 際 金 融 中 心 的 地 位 , 亦 有 損 本 港 對 中 外 投 資 者 的 吸 引 力 及 置 業 者 的 保 障 。

謹 此 澄 清 , 以 正 視 聽 。